Ubicada en el Barrio Las Moreras, Santa Lucía, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar con excelente ubicación y proyección de mejoras.
A tan solo 80mts de Av. Libertador y 300mts de Av. Circunvalación tanto al acceso norte y sur, la casa se encuentra en una zona privilegiada con acceso rápido a los principales puntos de San Juan.
La casa posee un patio frente con arboleda moderna (fresnos) con piso calcáreo en toda la vereda.
Con una superficie de 306 m² de terreno y 220 m² cubiertos, la casa se encuentra en un proceso actual de refacciones y modificaciones, con planos aprobados, lo que permite adaptar los espacios según las necesidades del comprador.
Distribución funcional y cómoda:
Garage con acceso directo a la cocina comedor.
Patio interior que aporta iluminación y ventilación natural.
Amplio living comedor, ideal para la familiares.
Cocina comedor con conexión al garage, optimizando la circulación interna.
Tres dormitorios, dos con placares empotrados y uno con placard independiente.
Amplio baño en suite, con hidromasaje, tecla FV, bachas de travertino, grifería y sanitarios premium. Tanque de abastecimiento Rotoplas de 1200lts con bomba de presurizado, para duchas calientes en alta presión.
Proyección de obra para un baño social, brindando mayor comodidad a la vivienda.
Departamento independiente en el sector trasero, con baño y lavadero.
Espacio de fondo, adaptable a múltiples usos.
Detalles de calidad y confort:
Tres aires acondicionados frío/calor: 1) LG Art Cool de 6000fg, 2) LG Art Cool de 3500fg y 3) Aire Hisense de 3500fg solo frío.
Persianas y cortinas horizontales en madera, agregando un toque de calidez y elegancia.
Carpintería completa de cedro en todas las aberturas con rejas de hierro, garantizando durabilidad, seguridad y un estilo clásico único.
Sistema de seguridad con 8 cámaras y DVR de grabación por 30 días.
Termotanque marca Aquapiu instantáneo de alta recuperación(nuevo) y dos calefactores Eskabe de 15mil calorías c/u.
Servicios y adicionales:
Cloacas instaladas, asegurando un servicio esencial y eficiente.
Toda la propiedad cuenta con cañerías fusión
COMERCIALIZA
AUREA - Bienes Raíces
CORREDOR, TASADOR Y MARTILLERO PÚBLICO - Cortéz Godoy Tania - M.P. 311 CPCISJ
Teléfono 2645800451