Nave Industrial Sobre Ruta 40. Chimbas Mls#420981028-331

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA EN CHIMBAS, SAN JUAN Este destacado complejo industrial se caracteriza por su amplitud, versatilidad y sólida infraestructura, ofreciendo una solución ideal para una amplia gama de actividades productivas, logísticas y de servicios. Ubicado sobre la Ruta Nacional 40 y la calle Rodriguez, a 5 km al norte de la capital provincial, el predio cuenta con una superficie total de 26.165 m² aproximadamente, y una superficie construida de 3.500 m² aproximadamente. Construido en 1990, el galpón se encuentra en buen estado general y cuenta con una orientación norte. Posee una potente provisión eléctrica trifásica, así como una planta reductora de gas natural que refuerza su capacidad energética para procesos térmicos o calefacción industrial. Adicionalmente, dispone de una perforación propia de 45 metros de profundidad que asegura el suministro autónomo de agua de calidad. La infraestructura del complejo incluye una nave principal de 20 x 23,6 metros y 10 metros de altura libre, ideal para almacenamiento de gran volumen o instalación de maquinaria de gran porte. Además, cuenta con una nave secundaria longitudinal de 20 x 58,5 metros y 4,5 metros de altura, apta para procesos productivos continuos o líneas de ensamblaje. Complementariamente, dispone de una nave adicional de 7 x 33 metros y 4,3 metros de altura, adecuada para almacenamiento intermedio o subdivisión de áreas de trabajo .El sótano es de unos 800 m2aproximadamente. Cuenta con aislación térmica apta para instalar refrigeración y con ascensor de carga hasta 5 Toneladas, El predio también cuenta con espacios complementarios como un depósito de 4,7 x 20 metros, así como diversos tinglados y galpones auxiliares para carga, descarga y almacenamiento. Completan la oferta una casa-oficina, una garita de seguridad, sanitarios y vestuarios para el personal, y una plataforma de 150 m² aproximadamente, para facilitar las operaciones de carga y maniobras. Este complejo industrial, con su amplia y versátil infraestructura, representa una excelente oportunidad para aquellas empresas que buscan un espacio funcional y estratégicamente ubicado para desarrollar sus actividades. MLS#420981028-331 www.remax.com.ar/420981028-331 _________________________________________________________________________________________ Martillero Público y Corredor Inmobiliario: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.