Finca Con Inmejorable Vista Y Explotación (pasas/uva/olivos)

Finca en venta en Rivadavia – Producción (renta inmediata), inversión y vistas incomparables. Se ofrece a la venta una finca de 15 hectáreas, ubicada en una zona de gran belleza natural, con privilegiadas vistas a la montaña y excelente acceso (A sólo 400 metros de Avenida Ignacio de la Roza). Esta propiedad combina producción agrícola activa con un alto potencial de desarrollo inmobiliario y turístico. 🌿 Producción agrícola actual - 11 hectáreas cultivadas con viñedos en plena edad productiva. - Variedades: Flame, Syrah, Torrontés, Moscatel y Cereza, todas con excelente rendimiento. - Zonas de secado para elaboración de pasas. - 210 plantas de olivo aproximadamente, en producción. - Acceso a agua (al día de Hidráulica). Cuenta con acequias de cemento hasta el final de la finca. 🏠 Infraestructura existente - Casa principal de fin de semana, con amplio living-comedor, cocina, despensa, baño y dormitorio. - Galería, parque con riego por aspersión y una vista inigualable a la montaña. - Parrillero de grandes dimensiones ideal para reuniones familiares. - Casa del contratista de construcción tradicional, con 4 dormitorios, cocina, baño y galería. - Tercera vivienda de adobe, ubicada al fondo de la finca, con galería y estilo rústico. 🏗️ Instalaciones complementarias - Dos galpones cerrados para almacenamiento. - Corral para animales y galpón semi cubierto, ambos con estructura sismo-resistente. 🚧 Seguridad y delimitación - Cierre perimetral completo en toda la finca. 💡 Potencial de inversión Gracias a su ubicación estratégica y entorno natural, esta finca ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: - Explotación agrícola y ganadera. - Emprendimientos turísticos: restaurante de campo, hotel boutique, cabañas (a metros de Bodega Merced del Estero, complejo "El Horizonte" y restaurante "Ilinca". - Proyectos inmobiliarios: barrio privado, loteo residencial con vista a la montaña y a sólo 20 minutos del centro.