Se vende campo para pistacho
Propuesta de Venta de Campo Provincia de San Juan, Argentina
1. Contexto General
Ubicación: Provincia de San Juan, Departamento 25 de Mayo.
Zona destacada: Reconocida como el polo pistachero de la provincia, ideal para emprendimientos agrícolas especializados en pistacho.
Áreas específicas:
El Boquerón (dividido en 2 o 3 lotes)
La Ripiera (una unidad de mayor tamaño)
Ambas áreas están ubicadas en una misma zona continua, lo que permite un desarrollo productivo unificado.
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2. Accesibilidad
Vías de acceso:
El terreno se encuentra entre Ruta Nacional 20 y Ruta Nacional 147 (148), ambas rutas principales de la región.
Acceso principal desde Ruta 20, ingresando al noreste antes de El Encón, por un callejón rural.
Distancia desde Ruta 20 hasta la entrada de la finca: 18 km aproximadamente.
Referencias cercanas:
Vallecito y el santuario de la Difunta Correa se encuentran en la cercanía.
Conectividad hacia San Luis por Ruta 147.
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3. Características del Terreno
Superficie total: Aproximadamente 1.100 hectáreas.
Unificación: Aunque el terreno incluye diferentes parcelas (algunas en El Boquerón y otra más grande en La Ripiera), todas están unidas geográficamente, facilitando una operación integral.
Topografía: Apta para agricultura extensiva y proyectos integrales.
Infraestructura actual:
No cuenta con pozos de agua perforados.
Sin conexión eléctrica instalada al momento.
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4. Potencial Productivo y Comercial
Uso recomendado: Desarrollo agrícola integral, con enfoque en el cultivo de pistachos, dada la ubicación estratégica en la zona productora de la provincia.
Condiciones agroclimáticas:
San Juan, al igual que Mendoza y Catamarca, ofrece un clima ideal para el desarrollo del pistacho (alta radiación solar, baja humedad, escasas lluvias).
Valor de mercado estimado:
Según referencias de productores de la zona, el valor de la hectárea en áreas similares oscila entre USD 600 y USD 1.000+, dependiendo de características particulares de cada terreno.
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5. Objetivo de la Propuesta
Modalidad: Venta total de la propiedad (1.100 hectáreas).
Perfil buscado: Comprador o inversor interesado en desarrollar un proyecto agrícola/industrial integral, con especial énfasis en el cultivo y procesamiento de pistacho.
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6. Documentación Disponible
Planos y fotografías del terreno: disponibles a solicitud del interesado.
superficie_total: 1100 hectáreas
superficie_cubierta: 1100 hectáreas
antiguedad: Menos de 5 años
banos: Sin especificar
ambientes: Sin especificar
garages: Sin especificar
dormitorios: Sin especificar
orientacion: Sin especificar
apto_credito: NO