Campo Inculto Ideal Pistacho

Se vende campo para pistacho Propuesta de Venta de Campo – Provincia de San Juan, Argentina 1. Contexto General • Ubicación: Provincia de San Juan, Departamento 25 de Mayo. • Zona destacada: Reconocida como el “polo pistachero” de la provincia, ideal para emprendimientos agrícolas especializados en pistacho. • Áreas específicas: • El Boquerón (dividido en 2 o 3 lotes) • La Ripiera (una unidad de mayor tamaño) • Ambas áreas están ubicadas en una misma zona continua, lo que permite un desarrollo productivo unificado. ⸻ 2. Accesibilidad • Vías de acceso: • El terreno se encuentra entre Ruta Nacional 20 y Ruta Nacional 147 (148), ambas rutas principales de la región. • Acceso principal desde Ruta 20, ingresando al noreste antes de El Encón, por un callejón rural. • Distancia desde Ruta 20 hasta la entrada de la finca: 18 km aproximadamente. • Referencias cercanas: • Vallecito y el santuario de la Difunta Correa se encuentran en la cercanía. • Conectividad hacia San Luis por Ruta 147. ⸻ 3. Características del Terreno • Superficie total: Aproximadamente 1.100 hectáreas. • Unificación: Aunque el terreno incluye diferentes parcelas (algunas en El Boquerón y otra más grande en La Ripiera), todas están unidas geográficamente, facilitando una operación integral. • Topografía: Apta para agricultura extensiva y proyectos integrales. • Infraestructura actual: • No cuenta con pozos de agua perforados. • Sin conexión eléctrica instalada al momento. ⸻ 4. Potencial Productivo y Comercial • Uso recomendado: Desarrollo agrícola integral, con enfoque en el cultivo de pistachos, dada la ubicación estratégica en la zona productora de la provincia. • Condiciones agroclimáticas: • San Juan, al igual que Mendoza y Catamarca, ofrece un clima ideal para el desarrollo del pistacho (alta radiación solar, baja humedad, escasas lluvias). • Valor de mercado estimado: • Según referencias de productores de la zona, el valor de la hectárea en áreas similares oscila entre USD 600 y USD 1.000+, dependiendo de características particulares de cada terreno. ⸻ 5. Objetivo de la Propuesta • Modalidad: Venta total de la propiedad (1.100 hectáreas). • Perfil buscado: Comprador o inversor interesado en desarrollar un proyecto agrícola/industrial integral, con especial énfasis en el cultivo y procesamiento de pistacho. ⸻ 6. Documentación Disponible • Planos y fotografías del terreno: disponibles a solicitud del interesado.