COMPLEJO COLL Ubicación: Calle Coll (Sargento Cabral) y Santa María de Oro, Departamento Capital, San Juan. FICHA TECNICA Este desarrollo inmobiliario integral propone una experiencia moderna y funcional en una ubicación estratégica. Conformado por tres torres de uso mixto. El proyecto integra: 30 unidades totales Departamentos Monoambientes de 42 m2, de 1 dormitorio de 50 m2 y 2 dormitorios de 68 y 80 m2 Oficinas profesionales 42 m2 Locales Comerciales en planta baja con vista sobre la calle 42 m2 Cocheras privadas Salón de Usos Múltiples (SUM) de uso exclusivo para residentes Un espacio para vivir, trabajar y emprender, con diseño contemporáneo y alto potencial de inversión . CARACTERISTICAS DEL PROYECTO Departamentos Tipologías Monoambiente, 1 y 2 dormitorios Diseño moderno, con excelente distribución y luminosidad Cocinas integradas, balcones y patios amplios Terminaciones de calidad con revestimientos de cocinas y baños en porcelanato, aberturas de aluminio, entrega de baños con sanitarios y griferías completas. Oficinas Espacios diseñados para profesionales y emprendedores Flexibilidad para adaptar según necesidades Accesos independientes desde la calle o áreas comunes Locales Comerciales Ubicación en planta baja con vidriera a calle Coll Aptos para múltiples rubros Excelente visibilidad en zona de alto tránsito peatonal y Vehicular Cocheras Disponibilidad en planta baja y en el interior del complejo para mayor seguridad Espacios asignados prácticamente para todas las unidades Acceso Vehicular controlado y seguro Opciones para residentes, oficinas y locales Amenities SUM Salon de usos multiples totalmente equipado Ideal para reuniones, ventos sociales y actividades comunitarias Uso exclusivo para propietarios Ventajas del Proyecto Ubicación estratégica con excelente conectividad Comodidad de vivir, trabajar y emprender en un mismo lugar Alta rentabilidad y revalorización garantizada Diseño ariquitectonico moderno con criterio minimalista MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURA Ejecutado en Hormigón armado según cálculos de Estructura y condiciones del Ingeniero a cargo. Mampostería Muros de Interiores y Exteriores en ladrillón REVOQUE Interior y Exterior CARPINTERIA Ventanas y Puertas Ventanas de Aluminio Puertas de acceso y de interiores: Marco y Hojas en madera PISOS Y REVESTIMIENTOS En pisos se colocaran porcelanato rustico o pulido. Los revestimientos de paredes en cocinas y baños se colocaran porcelanatos rústicos. ARTEFACTOS Baños con grifería y sanitarios completos. Cocina con mesada de Granito Natural, bacha de acero inoxidable y Grifería Monocomando. PINTURA Muro interior y cielorraso: Látex para interiores Muro exterior: Látex de exterior de dos colores Peldaños de Escaleras: Barniz Mate. Baranda de Escalera: Anti oxido y sintético INSTALACIONES (Servicios de LUZ, AGUA Y CLOACA) Electricidad: Cumplirán con todas las normas vigentes mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación y portero. Toda la instalación tendrá la puesta a tierra reglamentaria. Artefactos de lux colocados en ingresos y cocheras. Pre instalación de aires acondicionados, 2 bocas por cada Departamento. Sanitaria: La distribución de agua se realizara mediante cañerías de polipropileno soldadas por termo fusión marca Aquasystem y los desagües pluviales y cloacales es de PVC. VENTA Y COMERCIALIZACION Este desarrollo inmobiliario se encuentra en etapa de venta en pozo, ofreciendo condiciones comerciales atractivas y flexibles, adaptadas a diferentes perfiles de compradores e inversores. MODALIDADES DE COMERCIALIZACION 1 . Financiación durante la obra (Venta en pozo) Ingreso inicial desde el 30% del valor total Saldo financiado en cuotas mensuales en dólares sin interés Flexibilidad en la estructura de pagos según el avance de la obra Opcion ideal para quienes buscan capitalizar su inversión durante el desarrollo 2. Pago de contado con garantía Posibilidad de pago total al inicio del contrato Se otorga un instrumento de garantía a favor del comprador (ej.: boleto con cláusula de protección con garantía real o prenda) Alternativa pensada para compradores que priorizan seguridad jurídica y certeza en la operación. 3 . Permutas Se aceptan inmuebles o vehículos en parte de pago, sujetos a tasación y evaluación Opción conveniente para propietarios que deseen renovar su vivienda Asesoramiento legal y técnico personalizado Nuestro equipo acompaña a cada cliente en todo el proceso de compra, brindando: Asesoramiento legal. Asesoramiento financiero y comercial. Transparencia y confianza brindando en etapa de obra información sobre el avance de la misma. Condiciones Especiales Consultar por beneficios exclusivos para inversores Posibilidad de acuerdos preferenciales en compras múltiples *Nota: No somos personas jurídicas, es decir; NO representamos Fideicomisos, Sociedades Anónimas, Sociedades de Responsabilidad Limitada ni ninguna otra figura legal, somos personas físicas. LISTA DE PRECIOS Departamentos MONOAMBIENTES Torre 1. frente a la calle/contrafrente (42m2 aprox) Primer Piso: USD 50.000 Segundo Piso: USD 45.000 Departamentos 1 DORMITORIO Torre 2. Central (50 m2 aprox) Planta Baja: USD 60.000 Primer Piso: USD 55.000 Segundo Piso: USD 50.000 Departamentos 2 DORMITORIOS Torre 2. Central (80 m2 aprox) Primer Piso: USD 80.000 Segundo Piso: USD 75.000 Torre 3. Posterior (65 m2 aprox) Planta Baja: USD 75.000 Primer Piso: USD 70.000 Segundo Piso: USD 65.000 Unidades Comerciales y Profesionales Locales frente a la calle Torre del frente: USD 60.000 Oficinas Torre contra frente: USD 50.000 Cocheras (Espacio de Cochera) Precio Unico: USD 5.000