📍 Calle Hipólito Irigoyen Capital, San Juan
👉 Frente a American Cars Concesionario Oficial Chevrolet
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de San Juan, con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para múltiples desarrollos comerciales y/o residenciales.
📐 Características Generales
Superficie total del terreno: 589 m²
Superficie construida: aprox. 800 m²
Servicios: completos
⚠️Unidades con ingresos totalmente independientes, lo que permite explotación individual o conjunta.
🏢 Departamento en Primer Piso (por escalera) Apto Vivienda familiar u Oficinas: Ideal para oficinas corporativas, coworking, alojamiento profesional o vivienda de gran tamaño.
-Superficie: aprox. 400 m²
-4 dormitorios (adaptables como oficinas privadas)
-2 baños completos con tina
-Living y comedor amplios
-Cocina amoblada, con bajo mesadas y alacenas de excelente calidad
-Balcón amplio al frente, con vista directa a la calle
-Patio y terraza, con espacios cubiertos y semicubiertos, adaptables a distintos usos
🚛 Galpón Semi Cubierto
-Medidas aproximadas: frente 3.5 m, largo 50 m, y alto 3.5 del tinglado.
-Ideal para depósito o almacenamiento
-Ingreso independiente
-Estructura con tinglado de chapa
-Gran flexibilidad de uso
🏛️ Mega Salón Comercial
-Superficie: aprox. 400 m²
-Frente vidriado, orientación sur
-2 entradas principales con vidrio polarizado
-Deck sobre la vereda (opcional, desmontable según necesidad)
-Baños independientes, construidos con material desmontable (permite modificaciones)
-Espacio interno adaptable para oficina u otros usos
-2 aires acondicionados de alta frigoría (20.000 aproximadamente)
Ideal para:
✔ Eventos corporativos
✔ Salón comercial o showroom
✔ Coworking
✔ Gimnasio
✔ Instituciones
✔ Empresas logísticas o de servicios
⭐ Destacados
-Ubicación estratégica y comercial
-Entradas independientes en todos los espacios
-Propiedad adaptable a venta o alquiler
-Excelente visibilidad y accesibilidad
📞 Consultanos para más información o coordinar una visita.
Una propiedad versátil, lista para potenciar tu próximo proyecto.
COMERCIALIZA
AUREA - Bienes Raíces
CORREDOR, TASADOR Y MARTILLERO PÚBLICO - Cortéz Godoy Tania - M.P. 311 CPCISJ
Teléfono 2645800451
superficie_total: 400
superficie_cubierta: 800
antiguedad: Menos de 5 años
banos: 5 o mas
ambientes: Sin especificar
garages: Sin especificar
dormitorios: Sin especificar
orientacion: Sin especificar
apto_credito: NO
en_barrio_privado: