Oportunidad De Inversión: Apart-hotel Capacidad: 42 Habitaciones Totalmente Equipadas. Capital

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AIRE ANDINO APART-HOTEL Ubicación Estratégica en el Corazón de San Juan Ubicado en el Departamento Capital, sobre calle Sgto. Cabral Oeste N 701, este complejo se erige en una zona de alto crecimiento urbanístico y comercial. Su conectividad es inmejorable: a solo metros del Mall HiperLibertad, a pasos de la Av. de Circunvalación y en la ruta de hitos turísticos como el Museo y Bodega Graffigna. DIMENSIONES Y CAPACIDAD Terreno: 5.745,74 m de superficie total (Parcela regular de 118 m de frente). Superficie Cubierta: 2.150 m de construcción sismorresistente de primera categoría. Capacidad: 42 habitaciones totalmente equipadas con baño privado y kitchenette. Plazas: 117 plazas totales. Potencial de Crecimiento: El último módulo de construcción está proyectado para soportar una segunda planta, permitiendo ampliar la capacidad actual. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES El Apart-Hotel combina funcionalidad corporativa con relax recreativo: Áreas Comunes: Amplia recepción con oficinas administrativas y gerenciales. Gastronomía: Comedor con capacidad para 100 comensales y cocina profesional con depósito. Eventos: Sala de reuniones y exposiciones de 30 m con climatización. Exterior y Relax: 2.100 m de parque con vegetación autóctona y riego automatizado. Piscina de 80 m con solárium y sector de parrillas. Servicios: Estacionamiento para 12 vehículos, sala de máquinas con sistema contra incendios y suministro central de agua caliente. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESTADO La propiedad destaca por su estética regional y durabilidad: Muros de ladrillo visto y cubiertas de hormigón armado a la vista. Pisos cerámicos de alta resistencia y carpintería de madera. Estado: El complejo se encuentra en buen estado operativo y de mantenimiento general, con oportunidades de actualización estética (pintura y carpintería) para elevarlo a un estándar de lujo superior. Nota para el inversor: Su ubicación a solo 2 km del centro histórico y su fácil acceso a las Rutas Nacionales 20 y 40 lo posicionan como un punto clave tanto para el turismo receptivo como para el viajero corporativo de la industria minera y energética de la provincia.