📍 OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Predio de 4 Has en Ruta 40 y Calle 12, San Juan
Ideal para Desarrollos Industriales, Logísticos o Inversión Inmobiliaria.
Presentamos una propiedad única por su ubicación y dimensiones, situada en una de las esquinas más dinámicas de la provincia. Con un total de 4 hectáreas, este predio ofrece una visibilidad inmejorable y acceso directo sobre la Ruta Nacional 40.
📐 Distribución y Metros de Frente
La propiedad se vende como una fracción única, integrada por 5 lotes con medidas ideales para uso industrial:
Total de frente sobre Ruta 40: 300 metros.
Total de frente sobre Calle 12: 147 metros.
Desglose de la subdivisión actual:
Lote de Cabecera (2 Has): Espectacular esquina con 300m de frente a Ruta 40 y 70m sobre Calle 12.
3 Lotes Industriales: De 3.500 m² cada uno, todos con 30m de frente sobre Calle 12.
1 Lote Posterior: De 10.000 m² (1 Ha) con frente a Calle 12.
🏡 Infraestructura y Estilo
El predio combina el potencial comercial con el encanto sanjuanino:
Dos Casonas de Campo: Construcciones de estilo rural en excelente estado, ideales para oficinas corporativas, casa de huéspedes o vivienda principal.
Entorno: Amplios espacios verdes con el carácter propio de la zona.
⚡ Servicios Completos
Propiedad lista para operar o desarrollar:
Energía Eléctrica: Conexión Trifásica disponible (vital para industria).
Agua: Perforación propia.
Conectividad: Internet y excelente señal de telefonía móvil.
Urbanización: Pavimento, recolección de residuos y accesos consolidados.
📞 CONTACTO e INFORMACIÓN
No pierda la oportunidad de invertir en un punto neurálgico de San Juan.
Teléfono de contacto: 2465448302
Web: www.unirpropiedades.com.ar
Visitas: Coordinar entrevista previa.