Oportunidad única en excelente ubicación
Ubicada sobre Avenida Ignacio de la Roza, antes de Urquiza, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de San Juan. Emplazada en un excelente terreno, la casa combina comodidad, estilo y una distribución ideal para la vida familiar.
Es un núcleo urbano clave, caracterizado por un alto flujo vehicular, bancos y una importante zona comercial y gastronómica. Recientemente remodelada, destaca por sus carriles amplios, modernos semáforos inteligentes, iluminación LED y mejoras en la seguridad peatonal.
Características principales de la zona:
-Ubicación: Arteria central de la ciudad de San Juan, constituyendo un tramo fundamental para la conectividad este-oeste.
-Infraestructura: La zona ha sido objeto de repavimentación histórica, incluyendo el soterramiento de servicios para reducir la contaminación visual y la modernización de losas.
-Tránsito: Cuenta con semáforos inteligentes y señalización moderna para gestionar el intenso tráfico. En tramos cercanos (como entre Gral. Acha y Rioja), se ha implementado la doble mano para mejorar la fluidez.
-Entorno comercial: Se destaca por albergar bancos, comercios y áreas gastronómicas, siendo una zona de gran actividad bancaria y de servicios.
-Paisaje: Incluye mejoras en las veredas y arbolado, buscando un entorno más seguro y ordenado.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida: 235 m² aprox.
Superficie cubierta: 187 m²
Superficie semicubierta: 48 m² aprox.
Terreno total: 565 m²
Estado general: Muy bueno
DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y EXTERIOR
3 dormitorios
3 baños completos ( 1 en suite)
Cocina/comedor
Living/comedor
Patio
Galería con parrillero
Cochera para 2 vehículos
Pileta
EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES
6 aires acondicionados (3 en habitaciones)
Sistema central de calefacción
Alarma
Cocina
Calefactores
Lavavajilla
Microondas
Cocina
SERVICIOS
Agua
Electricidad
Gas Natural
Cloacas
Internet
Televisión Satelital
MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!
MLS#420981160-25
www.remax.com.ar/420981160-25
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Martillero Público y Corredor Inmobiliario: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
superficie_total: 565 m2 aprox.
superficie_cubierta: 187 m2 aprox.
antiguedad: Sin especificar
banos: 3
ambientes: Sin especificar
garages: Sin especificar
dormitorios: 3
orientacion: Sin especificar
apto_credito: NO
en_barrio_privado: