Venta - Complejo De Departamentos En Bloque - Gran Oportunidad De Inversion - Av Cordoba - Capital

VENTA DE COMPLEJO DE DEPARTAMENTO. Oportunidad de Inversión: Complejo de Departamentos en Bloque Ubicación: Av. Córdoba 1151 Oeste (entre Segundino Navarro y Ramón Díaz), Capital, San Juan. Excelente complejo habitacional totalmente restaurado a nuevo, ideal para inversores que buscan renta inmediata en una zona estratégica. La propiedad se destaca por su versatilidad arquitectónica y la calidad de su actualización técnica. Características Generales del Inmueble • Superficie de Terreno: 404 m². • Superficie Total Construida: 251 m². • Estado de Conservación: Restauración integral (cañerías, pisos y cableado eléctrico 100% nuevos). • Equipamiento incluido: Todas las unidades cuentan con termotanques a gas a estrenar, mesadas, bachas y muebles bajo mesada nuevos. • Configuración: 4 unidades funcionales bajo una misma nomenclatura catastral (venta en bloque). • Infraestructura de Servicios: o Electricidad: Actualmente con un solo medidor general. Instalación interna totalmente sectorizada con tablero preparado para colocar 4 medidores independientes para control individual de consumo. o Gas: 2 medidores instalados (distribución de 1 medidor cada 2 unidades). o Agua: Boleta única distribuida entre las unidades. • Extras y Áreas Técnicas: * Posee una sola cochera para el complejo. o Sector privado para el propietario donde se ubica el tablero general. o Espacio técnico preparado para la instalación de una cisterna con equipo de bombeo si fuera necesario. Detalle de las Unidades Departamento 1 • Superficie: 69 m² cubiertos + 19.2 m² de patios. • Distribución: Versatilidad para 2 o 3 dormitorios, cocina-comedor, baño completo y 2 patios privados. Departamento 2 (Unidad Principal) • Superficie: 109 m² cubiertos + 16 m² de patio. • Distribución: Gran amplitud, adaptable a 2 o 3 dormitorios (o living), cocina-comedor, baño compartimentado en 3 áreas y patio privado. Departamento 3 • Superficie: 37 m² cubiertos + 14 m² de patio. • Distribución: 1 dormitorio, cocina-comedor, baño completo y patio con parrillero privado. Departamento 4 • Superficie: 36 m² cubiertos + 12 m² de patio. • Distribución: 1 dormitorio, cocina-comedor, baño completo y patio privado. Análisis de Rentabilidad y Personalización • Renta Estimada: $2.500.000 mensuales (alquilando el complejo completo). • Valor de Venta: USD 250.000. • Facilidades: Se acepta la recepción de otras propiedades a reciclar como parte de pago. • Opcionales Adicionales: Existe la posibilidad de entregar las unidades con muebles de alacena en cocinas y placares en las habitaciones por un valor extra a convenir.