🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AMPLIA PROPIEDAD SOBRE RUTA 20 📍 Ruta 20 Km 13, Las Chacritas, Departamento 9 de Julio, Provincia de San Juan, Argentina 💰 Valor de Venta: USD 75.000 1800M² DE SUERFICIE 55M² CUBIERTOS Grupo Flores Servicios Inmobiliarios presenta esta excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplio terreno, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo. Ubicada sobre Ruta Nacional 20, Km 13, en la localidad de Las Chacritas, Departamento 9 de Julio, esta propiedad combina la tranquilidad de una zona residencial-rural con la ventaja de un rápido acceso a la Ciudad de San Juan y principales vías de circulación. 🏠 Características de la vivienda principal La propiedad se emplaza sobre un terreno de aproximadamente 20 metros de frente, encontrándose compuesta por una vivienda principal de construcción tradicional y una construcción secundaria de adobe ubicada al frente del predio. La vivienda principal cuenta con: ✔ Dos dormitorios ✔ Cocina comedor ✔ Baño completo ✔ Galería cubierta 🔨 Calidad constructiva y estado general La vivienda ha sido construida con muros de ladrillo tradicional y techos de estructura de madera revestidos interiormente con machimbre, presentando un buen estado general de conservación y habitabilidad. Entre sus características se destacan: ✔ Pisos mosaico en los ambientes interiores. ✔ Pisos de cemento en galería. ✔ Terminaciones de ladrillo visto. ✔ Buen estado de pintura general. 🍽 Cocina comedor equipada El sector de cocina comedor presenta adecuado estado funcional y de mantenimiento, contando con: ✔ Bajo mesada de madera. ✔ Alacena de madera. ✔ Revestimientos cerámicos en paredes. ✔ Aire acondicionado instalado. ✔ Ventanas con rejas de seguridad. ✔ Instalaciones eléctricas visibles en correcto funcionamiento para uso habitual. ❄ Confort y seguridad ✔ Aire acondicionado en comedor. ✔ Aire acondicionado en dormitorio principal. ✔ Aberturas protegidas con rejas. ✔ Ambientes funcionales y luminosos. 🏚 Construcción secundaria Al frente del inmueble se encuentra una construcción antigua de adobe que actualmente no se considera habitable debido a su estado de deterioro y la presencia de trizaduras estructurales. Su existencia representa una oportunidad para demolición, remodelación o aprovechamiento futuro según el proyecto del comprador. 🌳 Amplio terreno con potencial de desarrollo Uno de los principales atributos de esta propiedad es su amplio terreno libre, nivelado y delimitado, con plantaciones existentes y excelente potencial para: ✔ Ampliación de la vivienda actual. ✔ Construcción de nuevas unidades habitacionales. ✔ Desarrollo comercial o productivo. ✔ Espacios recreativos y parquización. ✔ Inversión inmobiliaria de mediano y largo plazo. ⚡ Servicios disponibles ✔ Agua potable. ✔ Agua de riego. ✔ Energía eléctrica. ⭐ Destacados de la propiedad ✅ Ubicación estratégica sobre Ruta 20. ✅ Terreno de aproximadamente 20 metros de frente. ✅ Vivienda habitable en buen estado general. ✅ Amplio espacio libre para expansión. ✅ Servicios instalados. ✅ Excelente potencial de valorización. ✅ Ideal para vivienda permanente, emprendimiento o inversión. 💰 Precio de Venta USD 75.000 📲 Consultanos para más información o coordinar una visita. Para informes técnicos y visitas, comunicarse al 2646610044 GRUPO FLORES - SERVICIOS INMOBILIARIOS Cristian Marcelo Flores Corredor Inmobiliario, Matricula 150 martillero.cflores@hotmail.com INSTAGRAM: grupoflores.inmo