🔶 Habitar Venta 🔶 Local Capital - Libertador 559(e), Entre Aberastain Y Caseros. Se Puede Dividir En 2.

🏪 Excelente Local Comercial Céntrico de 90 m² Divisible en 2. Con Vidriera y Alarma – Capital. San Juan. 📌 Av. Libertador General San Martín 559 (Este), entre Aberastain y Caseros. 📈 Gran oportunidad de inversión. Se ofrece en venta un amplio, luminoso y moderno local comercial ubicado sobre una de las arterias más importantes y con mayor flujo peatonal y vehicular de San Juan. Su diseño funcional está pensado para adaptarse a las necesidades de tu negocio o para generar una excelente renta doble. 📐 DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO. Superficie: 90 m² cubiertos totales, con pisos de porcelanato de alta resistencia. Versatilidad (Opción Divisible): Su estructura admite una división para transformarse en 2 salones individuales. Cada uno de ellos mantendría su propia salida independiente a la calle y su respectivo sanitario. El Salón Principal (58 m²): Equipado con un sector de cocina tipo kitchenette. 🚽 Sanitarios: 2 baños en total (uno para cada área en caso de división). 💎 EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD 🌬️ Climatización: Incluye un equipo de aire acondicionado de grandes dimensiones instalado. 🔒 Seguridad: Sistema de alarma integral, vidrieras amplias hacia el frente protegidas con cortinas de enrollar metálicas automatizadas. 🔌 Servicios: Unidad eléctrica (sin servicio de gas natural). 📝 Documentación: Planos aprobados y Certificado Final de Obra al día, listo para escriturar. 📈 El propietario acepta permutas por departamentos ubicados en San Juan o en la provincia de Córdoba. ALQUILADO HASTA Marzo 2028 📱 WhatsApp: +54 9 264 453-4495 🌐 Sitio Web Corporativo: www.habitarpropiedades.com.ar Nota legal: Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo y no poseen carácter contractual. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble.